Igen, megteheti. A külföldiek által Montenegróban történő ingatlan további bérbeadását számos törvényi és adózási előírás szabályozza, amelyeket fontos tudni és betartani.
Ha ingatlant szeretne bérelni, akkor vállalkozásként kell regisztrálnia. Ez leggyakrabban egy természetes személy vállalkozóként (obrtnik) történő bejegyzésével vagy cégalapítással jár. A legtöbb külföldi a természetes személy vállalkozóként történő regisztráció lehetőségét választja.
Turisztikai célú ingatlan bérbeadásához a helyi hatóság engedélye szükséges. Ez az engedély igazolja, hogy az ingatlan megfelel a szálláshely-szolgáltatás nyújtására vonatkozó valamennyi követelménynek. A biztonsági és higiéniai előírásokat is be kell tartani. A bérbeadott ingatlanoknak pl. tűzoltó készülékekkel, füstérzékelőkkel stb. kell rendelkeznie.
A bérleti díjból származó bevétel jövedelemadó-köteles. Az egyéni vállalkozók jövedelemadója Montenegróban progresszív, és 9% és 11% között mozog. Ha a teljes bérbeadásból származó bevétel meghalad egy bizonyos küszöböt (2023-ban 18 000 euró volt), akkor ÁFA-alanynak kell regisztrálnia. Az áfa mértéke 21%.
A montenegrói ingatlantulajdonosok ingatlanadót is fizetnek. Az adó mértéke az ingatlan elhelyezkedésétől és típusától függően változik, de általában az ingatlan forgalmi értékének 0,1%-a és 1%-a között mozog évente.
Turistáknak történő ingatlanbérléskor az idegenforgalmi adót is fizetni kell. Ezt az adót általában a turistáktól szedik be tartózkodásuk alatt, és az illetékes hatóságok utalják át.
Merre tovább
- GYIK – ingatlanok Montenegró
- Ingatlanajánlatok Montenegróban
- Külföldi ingatlanajánlatok
