A vevőnek spanyol NIE adószámra van szüksége (kérelmezés a helyi rendőrség Idegenrendészeti Osztályán).
1. Ingatlan-átruházási adó
Új ingatlanok esetében
- Bélyegilleték: 1 – 1,5 % az ingatlan vételárából
- ÁFA (IVA): 10 % az ingatlan vételárából
Használt ingatlan esetében
- Ingatlan-átruházási adó (az ingatlan vételárából) vagy a becsült értékéből (ITP): cca 7%
Az adó mértéke a különböző tartományokban eltérő lehet. Ezért pontosan meg kell határozni a konkrét tartományt és az ingatlant. Néhány tartományban az adó mértéke eltérő vagy progresszív.
2. További átutalási illetékek
- Ingatlan-nyilvántartásba vétel díja: 1 % az ingatlan vételárából
- Közjegyzői díjak: 0,5 % – 1 % az ingatlan vételárából
- Ügyvédi díjak: megegyezés szerint (nem kötelező)
- Ingatlanközvetítési jutalék: 0 – 3 % (plusz ÁFA) az ingatlan vételárából
Egyes esetekben (főleg az új ingatlanok esetében) további kisebb illetékek fizetendők, pl. energia regisztráció.
3. Folyamatos éves adók és illetékek
- Ingatlanadó (IBI): 0,4 % – 1 % a telekkönyvi értékből számítva
- Jövedelemadó (IRNR)
– Ha az ingatlan nincs bérbe adva – cca 0,5 % a telekkönyvi értékből
– Ha az ingatlan bérbe van adva – 24,75 % a bérbeadásból származó jövedelemből (a költségek levonása után) - Vagyonadó – az első 700.000 EUR adómentes. 700.000 EUR felett, táblázat alapján különböző adókulcs szerint fizetendő.
1. megjegyzés: Az ingatlan kataszteri értéke általában jóval alacsonyabb minta a vételára.
2. megjegyzés: Az adók és az illetékek csak általánosak. Az adók és az illetékek ingatlan vásárlás esetén eltérhetnek.
