A Rellox társaság elsősorban kedvelt idegenforgalmi helyeken lévő ingatlanbefektetéseket közvetít, olyan helyeken, ahol az ingatlan bérbe adható turistáknak rövid távon (többnyire egy hétre), vagy a nagyvárosokban, ahol az ingatlanok hosszú távon adhatók bérbe.
Hossszú távú bérbeadás
A hosszú távú bérbeadás elsősorban a nagyvárosokban terjedt el, mint amilyenek, pl. Berlin, London, Bécs, New York, stb. Az ingatlan tulajdonosa az ingatlant hosszú távon (néhány évre) adhatja bérbe, amikor a bérbeadásból havonta származó jövedelmet a bérleti szerződés garantálja. Az ingatlan tulajdonosa általában a kockázatok fedezésére a bérlőtől óvadékot is kap. Tehát ez egy viszonylag biztonságos befektetésnek tekinthető.
Bérbeadás turistáknak – bérbeadásból származó garantált jövedelem
Az egyes projekteknél van egy ún. tour operator, aki az adott lakópark minden lakását egyhetes üdülésekre adja bérbe turistáknak. A tour operator szerződésben garantálja a bérbeadásból származó jövedelmet, a lakás tulajdonosa általi saját használat megőrzése mellett. Tehát az ingatlan kihasználtságának teljes kockázatát a tour operator viseli. Ezt a befektetési lehetőséget főleg az új projekteknél alkalmazzák, és a befektetőknek néhány kedvező feltételt biztosít:
- Éves jövedelem, mely elérheti az ingatlan vételárának kb. 6 %-át.
- Szerződésben garantált jövedelem 3 ÷ 20 évre.
- Az ÁFA automatikus levonásának lehetősége az ingatlan vételárából, vagyis a befektető a kezdeti befektetésnél az ingatlan alap vételárának 20 százalékát is megtakaríthatja (megj.: az ÁFA az egyes országokban eltérő).
- Az ingatlan minden évben néhány hétig használható.
- Az ingatlan fenntartásának és bérbeadásának teljes szervize biztosított – átvállalva a befektető gondjait.
Bérbeadás turistáknak – bérbeadásból származó rugalmas jövedelem
A Rellox társaság a bérbeadásból származó jövedelmet az ingatlan tényleges kihasználtságának függvényében kínálja. A további bérbeadást szakosodott ügynökség végzi, és a befektető is használhatja az ingatlant saját belátása szerinti mértékben. A befektető végső éves jövedelme tehát a befektető és bérbeadó közötti előzetes megállapodástól függ. A befektető számára ez a lehetőség néhány előnyt biztosít:
- Rugalmasság az ingatlan bérbeadásakor és saját használatakor.
- A maximális jövedelmet a szerződés nem korlátozza.
- Egyes új projekteknél lehetőség nyílik ÁFA visszatérítésre (ezt a konkrét projekteknél konzultálni kell).
- Egyes új projekteknél tervbe van véve az ingatlan fenntartásának és bérbeadásának teljes szervize – átvállalva a befektető gondjait.
A bérbeadásból származó jövedelmet biztosító befektetésekről szóló további információkért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Egyes befektetési lehetőség kínálata bérbeadásból származó jövedelemmel
