Dél-Tirol: Új ingatlanok megvásárlásának korlátozása

Az olaszországi Dél-Tirolban ez év júliusában új rendeletet vezettek be, amely korlátozza a külföldiek által „második” lakhatásra szánt új építésű ingatlanok megvásárlását.

Arno Kompatscher szerint az olasz politikusok célja a „haza védelme”, mivel a külföldiek által megvásárolt üdülőházak annyira emelik az itteni ingatlanárakat, hogy a helyiek számára már elérhetetlenek.

Dél-Tirol nagy részét a Dolomitok alkotják, amely a turisták, és mindazok közkedvelt célpontja, akik az üdülésüket a természet közelében szeretnék eltölteni. Ezért az itteni ingatlanok iránti kereslet nagyon magas, és főleg a fiatalok nem engedhetik meg maguknak ezeket a drága lakásokat, házakat.

Második otthonként szolgáló ingatlanokat mostantól már csak azok a helyi lakosok vásárolhatnak, akik minimum öt évet élnek vagy dolgoznak ebben a régióban. Ez különösen az ingatlanügynökök oldaláról nagy kritikával szembesült, akik szerint ez az új rendelet az Európai Unió területén nem működhet.

A rendelet 25 városra és 26 falura vonatkozik, amelyek a leghíresebbek:

Városok: Badia, Anterivo, Brennero, Corvara in Badia, Marebbe, Valle di Casies, Avelengo, San Candido, Castelrotto, Villa Bassa, Valdaora, Plaus, Rasun-Anterselva, Renon, Senales, Sesto, S. Cristina Val Gardena, San Martino in Badia, Ortisei, Stelvio, Terento, Dobbiaco, Monguelfo-Tesido, Nova Levante, Selva di Val Gardena.

Faluk: Redagno (Aldino), Eores (Bressanone), S. Andrea (Bressanone), Riscone (Brunico), Monte San Pietro (Nova Ponente), Rio Molino (Gais), S. Valentino (Curon Venosta), Corona (Cortaccia ssV), Località principale Laion, Tanurza (Laion), Pavicolo (Lana), San Martino al Monte (Laces), Plan (Moso in Passiria), Favogna di Sotto (Magrè ssV), Maranza (Rio Pusteria), Issengo (Falzes), San Giacomo (Val di Vizze), Braies di Fuori (Braies), Braies di Dentro (Braies), Valtina (San Leonardo in Passiria), Tunes (Vipiteno), Caprile (Tesimo), Peterbühel (Fiè allo Sciliar), Presule (Fiè allo Sciliar), San Constantino (Fiè allo Sciliar), Umes (Fiè allo Sciliar).

Az új törvény 2020. Január 1-jén lép hatályba. A törvény két cikke – a telkek értékesítése és az önkormányzati alkalmazottak képzése már a bejelentés napjától, azaz 2018. Július 13-tól léptek hatályba.

A második otthonként szolgáló ingatlanok rendszeres ellenőrzés alatt lesznek. Azokban a falukban, ahol a nyaralók száma meghaladja a 10%-ot, a helyiek számára az új vagy felújított ingatlanok 100%-a csak a helyiek számára lesz eladó. Ez a rendelet nem vonatkozik azokra a házakra, ahol már ki van adva az építési engedély, vagy 2018. Július 13-ig benyújtották a teljes projekt tervét. A nem rezidensek a már felépült ingatlanokat továbbra is vásárolhatnak (és használhatnak) ezen a területen. Ezek az ingatlanok nem tartoznak az egyezmény hatálya alá.

Amennyiben a Dolomitok az Ön közkedvelt célpontjai közé tartoznak, ez esetben javasoljuk, hogy Sondrio tartományára összpontosítson. Számos ingatlan közül választhat, például Livigno & Bormio, Valdisotto vagy Valdidentro falujaiban. Ezeken a területeken a külföldiek korlátozások nélkül vásárolhatnak ingatlanokat (Olaszországi ingatlanvásárlással kapcsolatos információk).

Sőt Livigno a tökéletes síelési körülmények mellett kiváló vásárlási lehetőségeket is kínál. Livigno nagy népszerűségnek örvend – kiváló síterepek és szórakozási lehetőségek, amelyek a gyermekes családok számára is alkalmasak, après ski.

Livigno & Bormio ingatlanajánlatok