A néha az osztrák Alpok félig rejtett gyöngyszemeként emlegetett Fieberbrunn egy kisebb, de egyre népszerűbb síközpont, amely nagy jövőbeli potenciállal rendelkezik. A kevésbé zsúfolt és megfizethetőbb központok iránti növekvő érdeklődés arra utal, hogy az ingatlanbefektetések érdekes növekedési potenciállal bírhatnak a következő években – mind értékben, mind bérleti díjbevételben.
Fieberbrunn a híres Skicirkus téli sportterület „legfiatalabb” része. 10 éve, 2015-ben csatlakozott a nagyon jól ismert Saalbach, Hinterglemm és Leogang turisztikai üdülőhelyekhez. A Skicirkus hirtelen olyan célponttá vált, amely 270 km pályát kínál a síelés szerelmeseinek! A Ski Arlberg után Skicirkus Ausztria második legnagyobb síközpontja.
»Fedezze fel a Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn környéki ingatlanok kínálatát.
Érdekes, hogy ez a központ 2 szövetségi államot köt össze. Míg Saalbach és Hinterglemm Salzburg szövetségi államhoz tartozik, Fieberbrunn már Tirol része.
Fieberbrunn fejlesztésébe minden évben jelentős pénzügyi forrásokat fektetnek be – legyen szó a meglévő sípályák bővítéséről vagy új sípályák építéséről, a hókészítő rendszerek korszerűsítéséről, a látogatók infrastruktúrájának minőségének javításáról stb. A legújabb jelentős beruházás a vadonatúj, 10 személyes Streuboden felvonó, amely a Lärchfilzkogel-hegyre vezet, újonnan a 2024/25-ös téli szezonra. Az új siklónak köszönhetően a 806 m-es magasságkülönbséget legyőzi, a felvonó szállítóképessége 2500 fő/óra.
És mit mondanak a statisztikák? Ha a közvetlenül Fieberbrunnban realizált vendégéjszakák számát néznénk, akkor kijelenthetjük, hogy ez még mindig növekszik. A 2024-es téli szezonban 294 936 vendégéjszaka valósult meg itt. A 2023-as téli szezonban 275 805 vendégéjszaka volt. A növekedés itt is jól látható, konkrétan 6,9%-kal. Érdekesség, hogy 2014-ben, amikor Fieberbrunn még nem volt összekötve a Skicirkusszal, itt 237 662 vendégéjszakát valósítottak meg.
Fieberbrunn még a nyári szezonban is keresett hely, elmondható, hogy a két szezon között nincs nagy látogatottságbeli különbség. Fieberbrunnban 2024 nyarán 293 347 vendégéjszaka realizálódott, szemben az előző nyári szezonban tapasztalt 279 779 éjszakával. Ugyanakkor nyilvánvaló, hogy Fieberbrunn sem kivétel, és megerősíti a jelenlegi tendenciát, amely szerint nyáron nő a látogatók száma. Ausztria, beleértve a csúcssíközpontokat, így igazi kétszezonos célponttá válik, ami természetesen pozitív hír a befektetőknek, akik szinte egész évben bérleti bevételre számíthatnak.
Miért fektessen be ingatlanba Fieberbrunnban?
Ez egy kétszezonos üdülőhely, mindkét évszakban kiegyensúlyozott látogatottsággal = a bérleti díj bevételének biztonsága.
Fieberbrunn Ausztria 2. legnagyobb síterületének része – Skicircus = top helyszín.
270 km minden nehézségi fokú pálya, beleértve a gyerekeknek szánt pályákat = széles célcsoport.
Fieberbrunnban a 2024/25-ös téli szezonra új, 2500 fő/óra kapacitású modern felvonót indítottak = beruházások Fieberbrunn fejlesztésébe.
Az ingatlanok eladási ára Fieberbrunnban alacsonyabb, mint Saalbachban vagy Hinterglemmben = az ingatlanárak időbeli növekedésének lehetősége viszonylag magas.
A 2023/24-es téli szezonban a turisták vendégéjszakáinak száma 6,9%-kal nőtt a tavalyi évhez képest – 294 936 vendégéjszaka (forrás: tirol.gv.at).
A 2024-es nyári szezonban 3,4%-kal nőtt a turisták vendégéjszakája a tavalyihoz képest – 293 347 vendégéjszaka (forrás: tirol.gv.at).
A nyári-téli szezonban már több éve nő a vendégéjszakák száma = nő az üdülőhely vonzereje a turisták körében
