Ingatlan vásárlása Horvátországban

Egészen a közelmúltig az ingatlanvásárlás feltétele egy horvát jogi személy létrehozása volt és a vásár e horvát vállalat nevére köttetett. 2009 február 1-től hatályba lépett a törvénymódosulat, amely lehetővé teszi az uniós tagállamok polgárai számára a tulajdonjogok megszerzését Horvátországban. Így ingatlanvásárlás esetén az uniós tagállamok polgárai egyenlő feltételekkel rendelkeznek, min a horvát állampolgárok.

Horvátországi ingatlan vásárlása esetén az egész folyamatot a horvát törvények és adórendszer szabályozza. Bármely Horvátországban történő jogi eljárás esetén, beleértve az ingatlanvásárlást, személyi azonosítószám, OIB szükséges.

Az ingatlanvásárlással járó egyszeri átviteli díjak, melyeket a vevő fizet:

Meglévő ingatlanok

• Ingatlan-átruházási adó: 3 % az ingatlan vételárából
• Horvát közjegyző szolgáltatásai: szerződéses dokumentumok elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés stb.: körülbelül 1 % + ÁFA
• Horvát ügyvéd szolgáltatásai (a vevő javára) a tulajdonjog átruházása során, például: a szerződéses dokumentumok ellenőrzése, ingatlan jogi státuszának ellenőrzése stb.: körülbelül 1 % + ÁFA
• Ingatlanközvetítői jutalék: 3 % + ÁFA
• További költségek (regisztráció, bélyegek stb.): körülbelül 150,- EUR

Új épületek

• Ingatlan-átruházási adó: 3 % a telek értékéből (a telek értéke = a vételár kb. 20 – 25 %-a).
• Az új épületek esetében az ÁFA már szerepel az árban.
• Horvát közjegyző szolgáltatásai: szerződéses dokumentumok elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés stb.: körülbelül 1 % + ÁFA
• Horvát ügyvéd szolgáltatásai (a vevő javára) a tulajdonjog átruházása során, például: a szerződéses dokumentumok ellenőrzése, ingatlan jogi státuszának ellenőrzése stb.: körülbelül 1 % + ÁFA
• Ingatlanközvetítői jutalék: 0 - 3 % + ÁFA
• További költségek (regisztráció, bélyegek stb.): körülbelül 150,- EUR

A feltüntetett átruházási költségek csak tájékoztató jellegűek. Az átruházási költségek pontos összegét csak az adott ingatlan esetében lehetséges kiszámolni.