A magyar állampolgárok ingatlant vásárolhatnek és birtokolhatnak Szlovákiában, a mezőgazdasági területek és erdők kivételével. A vásárlás természetes személy és jogi személy által is lehetséges.
Fejlesztési projektek
Az építkezés helyszínének megtekintése, az építkezés (ajánlott) és az elvárásoknak megfelelő egység kiválasztása után a vásárlás menete a következő:
- A foglalási szerződés aláírása: jelen szerződés az Ön által kiválasztott ingatlan lefoglalására szolgál. Általában az ingatlan vételárának 3-5%-a foglalási díjat tartalmaz.
- A jövőbeni adásvételi szerződésről szóló szerződés aláírása: Ez a szerződés minden fontos részletet tartalmaz, pl. a teljes vételár, a törlesztés ütemezése, a projekt befejezési dátumai stb.
- Adásvételi szerződés aláírása: Az adásvételi szerződés aláírására a projekt befejezése és jóváhagyása után kerül sor.
Az adásvételi szerződés aláírását követően a tulajdonjog ingatlankataszterben történő letétbe helyezése és az ingatlan átvétele iránti kérelem. Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés határideje körülbelül három hónap, és a folyamat lezárultával az ingatlan átkerül a vevőhöz, azaz az új tulajdonoshoz.
Régebbi ingatlanok és új épületek esetében egyszerűbb a folyamat, mert a legtöbb esetben foglalási, majd adásvételi szerződést kötnek.
Ingatlan átruházással járó díjak
A szlovákiai ingatlan átruházásával járó díjakat a vevő fizeti. Szokásos ingatlanátruházáskor általában a következő díjakkal találkozunk:
- A tulajdonjog alapletéti díja az ingatlan-nyilvántartásban (100 EUR).
- A tulajdonjog ingatlankataszterben történő gyorsított letétbe helyezési díja (300 EUR).
- Az ingatlantulajdonosok adásvételi szerződések aláírásának ellenőrzési díja. Egy aláírás ellenőrzése kb. 4 euró.
Az ingatlanvásárlás fontos lépés az életben, ezért javasoljuk ingatlanszakértők szolgáltatásainak igénybevételét.
» Ingatlanajánlat Szlovákiában
