A francia bankok a külföldieket előnyös lakáshitelekkel csábítják

Franciaországban egyre nagyobb a kereslet a lakáshitelek iránt. Ennek oka a mai alacsony kamatlábak, melyek várhatóan az idei évben is azonos szinten maradnak. A szakértők meg vannak győződve arról, hogy ha valaki ma akar lakáshitelből vásárolni ingatlant Franciaországban, ehhez most ideálisak a feltételek.

A francia bankok ma a teljes vételár 80 %-ra nyújtanak lakáshitelt. A 25 éves törlesztési idő esetében a kamatlábak 2,4 százaléknál kezdődnek. Ezenkívül a bankok egyre jobban érdeklődnek a külföldieknek franciaországi ingatlanok vásárlására nyújtott hitelek iránt.

2012 elején a bankok az érdeklődők nagy visszaeséséről számoltak be, augusztus óta azonban a helyzet kezdett helyreállni. Az érdeklődés éppen az alacsony kamatlábaknak köszönhetően növekedett. 2012-ben a kamatlábak 0,5÷0,85 %-al csökkentek, amit a tavalyi év elején kevesen feltételeztek.

Azon túl, hogy csökkent a TEC 10 index, ami a francia államkötvények kamatlába, a bankok szembesültek a lakáshitelek iránti érdeklődés csökkenésével is. A hitelek kamatlábainak csökkenése csupán egyik eszköze a potenciális érdeklődők csalogatásának. A gyakorlatban a kamatlábak közötti különbség elég jelentős. Ha valaki húsz évre vett fel egy 200 ezres kölcsönt, decemberben az alacsonyabb kamatlábaknak köszönhetően törlesztő-részlete 80 euróval volt alacsonyabb, mint januárban. A teljes megtakarítás 20 év alatt 20 ezer euró.

Az érdeklődők a legfrissebb felmérések szerint ma inkább alacsonyabb összegű hiteleket vesznek fel rövidebb futamidőre. Ebben is szerepet játszhatnak a mai előnyös feltételek.

Egyes bankok módosították a hitelnyújtás feltételeit is, például speciális programokat kínálnak a fiataloknak vagy csökkentik a hitelnyújtáshoz szükséges minimális havi jövedelmet is. Ennek is köszönhető, hogy azok a külföldiek is könnyebben jutnak lakáshitelhez, akik Franciaországban üdülési célú ingatlant szeretnének vásárolni.

» Ingatlanok kínálata Franciaországban