Külföldi ingatlanbefektetés

Az elmúlt két évtizedben jelentős változás történt a külföldi befektetési lehetőségek megítélésében. Ez vonatkozik mind a külföldi ingatlanokra, mind például a tőzsdei kereskedésre. A nemzetközi kereskedelem hozzáférhetőbbé vált a hétköznapi emberek számára is, akik telefonjukról néhány kattintással kereskedhetnek a globális tőzsdéken.

Az ingatlanpiac esetében jelentős változás történt a Magyarország Európai Unióhoz való csatlakozásával. A tagországokon belül polgáraink hasonló lehetőségeket szereztek más országokban az ingatlanvásárláshoz, mint például a németek, svédek vagy például a hollandok. A légijáratok jelentős bővülése is szerepet játszott. Röviden, a világ közelebb van hozzánk, ami több szabadságot biztosít számunkra.

» Fedezze fel az eladó külföldi ingatlanok kínálatát

Külföldi ingatlan? Egy valóra vált álom

Sok vásárló számára egy álom válik valóra, ha villát vásárol a tengerparton, házat a toszkán szőlőültetvényen, hegyi faházat vagy apartamant kilátással a hegyi panorámára. Ez egy teljesen más érzelmekkel járó befektetés, mint például az értékpapírok vagy komoditák vásárlásakor.

A Rellox 2004 -ben megnyitotta a befektetési világhoz való hozzáférést a magyarok előtt, és a Rellox, amely azóta a legnagyobb külföldi ingatlan -értékesítővé vált Közép- és Kelet -Európában. Értékpapír -kereskedéshez egy bank vagy különböző kereskedelmi platformok szolgáltatásait használjuk. Az ingatlanok esetében is érdemes egy igazán professzionális vezetővel rendelkeznie, aki biztonságosan végigvezeti Önt a teljes vásárlási folyamaton. Az eljárási eljárások és a jogszabályi keretek országonként eltérőek (néha az országon belüli önkormányzati egységeken belül is eltérőek), minden országnak megvan a sajátossága.

A Rellox nemzetközi piaci pozíciójának köszönhetően a kiválasztott projektekért sem kell ingatlan jutalékot fizetnie, amihez egyébként hozzászokott. Ez annak köszönhető, hogy a Rellox sok esetben közvetlenül az ingatlanfejlesztőket képviseli.

Miért nő az érdeklődés a külföldi házak és apartmanok vásárlása iránt?

Ennek számos oka van. A középosztály vásárlóereje nő. Több pénz áll az emberek rendelkezésére, Magyarországon korlátozottak a befektetési lehetőségek, így az emberek külföldön is több lehetőséget keresnek.

Külföldön több millió euróért vásárolhat luxusingatlant, de jóval alacsonyabb áron is lehet minőségi ingatlant vásárolni. Ha van lehetősége és pénze ingatlant vásárolni otthon, nincs oka arra, hogy ne nézzen körül külföldön is. Ennek különböző előnyei lehetnek. A lakossági befektetők külföldön vásárolnak második lakást, jellemzően a turisztikailag kedvelt helyeken. A legnagyobb érdeklődés a tengerparti és a hegyekben fekvő ingatlanok iránt van.

A befektetők körülbelül fele a harmadik lehetőséget választja. Különösen az apart-hotel projektek esetében van egy előre beállított cég, amely teljes mértékben biztosítja az ingatlanok bérbeadását és üzemeltetését. A lakástulajdonosok számára minden gond nélkül zajlik.

Néhányan azzal vásárolnak tengerparti ingatlanokat, hogy a nyugdíjas éveik nagy részét ott töltik. A világjárvány és az otthoni munkavégzésre való átállás okozta helyzetet sok lakástulajdonos használta fel második otthonaként, hogy nem a városban töltötte a bezárásokat, de egészséges tengerparti (vagy hegyi) légkörben, ahonnan könnyebben dolgozhat. Mindezt minden előírás betartásával.

Ha már rendelkezik ingatlanokkal Magyarországon, a külföldi vásárlás ideális lehetőség a diverzifikációra. Kizárólag egy országban lévő ingatlanportfólió birtoklása felesleges kockázat. Külföldi ingatlanokba történő befektetés esetén monetáris, földrajzi és politikai diverzifikációról van szó.

Az ingatlan egyszerűen biztos fogadás. Értékük már régóta növekszik, emellett lehetőség nyílik passzív a bérbeadásra is.

Mire kell figyelni külföldi ingatlan vásárlásakor

Elvileg ugyanazokra a szempontokra érdemes odafigyelni, mint az otthoni ingatlanvásárlásnál. Fontolja meg az ingatlan felhasználásának módját, ne felejtse el, hogy a ház, apartman használatához rendszeres díjak is járnak. Ezután fordítson különös figyelmet az ingatlan elhelyezkedésének.

Ha rugalmas akar lenni, és a hosszabb hétvégéket gyakrabban tölti a hegyekben vagy a tenger mellett, akkor kulcsfontosságú lesz az autós közlekedés vagy a rendszeres légi közlekedés. Ebből a szempontból Horvátország és Olaszország északi régiói a fő nyertesek. A hegyvidéki ingatlanok esetében Ausztria és Szlovákia lesz. Ha elsősorban klasszikus üdülést tervez, akkor ezekhez az országokhoz Spanyolországot is hozzáadhatja, beleértve a nagyon népszerű Kanári-szigeteket, Görögországot vagy Franciaországot.