Spanyol tengerparti ingatlanok. Legérdekesebb számok a statisztikákból

A spanyol ingatlanok vásárlása iránti érdeklődés nem újdonság. Szeretnék megtudni, mennyivel csökkentek az adott településeken lévő ingatlanárak összehasonlítva az ingatlanok maximális értékéhez képest? Milyen ingatlanok iránt van a legnagyobb érdeklődés, ki vásárol villákat és apartmanokat a spanyol tengerparton?

Már évtizedekkel ezelőtt megfigyelhető volt, hogy az Észak-Európa, Nagy-Britannia és az Európai Unió gazdasáilag erősebb országok nyugdíjasai öregkorukra Spanyolországba költöztek. Hozzájuk a tengerparti második otthon iránti érdeklődők csatlakoztak. A válság először a piac visszaesését okozta, de ezt követően számos érdeklődőt hozott, elsősorban Oroszországból és Kelet-Európából.

A spanyol tengerparti ingatlanárak 2007 óta, amikor a csúcson voltak, átlagosan 48% -kal csökkentek. A Kanári-szigeteken ez a csökkenés valamivel alacsonyabb volt. A Baleár-szigetek esetében az árak kb. egyharmaddal alacsonyabbak.

Costa del Sol (Andalúz régió) a Közép-Európaiak legkeresettebb területe. Itt a külföldiek (tekintettel a konkét településekre) a vásárlók 65-70% -át képezik – angolok, németek, belgák, franciák, skandinávok, továbbá marokkóiak és a Közel-Kelet lakosai. Costa del Sol számos külföldi számára állandó lakhelyként szolgál. A maximumokkal szemben az árak 46,5% -kal alacsonyabbak.

Alicante tartományát, tehát Costa Blanca tengerpartját megkedvelték az oroszok,akik elsősorban a magasabb árkategóriájú ingatlanokba fektetik be a pénzüket. Az észak-euróapiak, angolok és a közép-európaiak főleg a sorházak és az apartmanok iránt érdeklődnek. Itt az otthoni spanyolok a vásárlók 40% -át képezik. Ezzel szemben Murcia tartományában külföldről a vásárlók kevesebb mint egyharmada érkezik. Ezen a területen az angolok és a hollandok mellett számos kínai vásárol ingatlant. 

A kereslet jelentős részét (70 – 75%) Almeria és Granada (Costa Tropical) tartományaiban is a spanyolok képezik. A legtöbb külföldi vásárló Angliából, Németországból, Belgiumból és Oroszországból származik. 

Érdekes számokkal találkozhatunk Katalóniában is. Girona tartományában (Costa Brava) a külföldi befektetők a kereslet túlnyomó részét képezik – körülbelül 90%. Itt sok belga és francia vásárol ingatlant, továbbá a németek valamint a Közép- és Kelet-Európa lakosai. Ezzel szemben Barcelonában a vevők többsége hazai lakos. Hasonlóképpen Tarragona tartományában is (Costa Dorada), de ezen a helyen egyre nagyobb az érdeklődés az oroszok és az ukránok felől. A helyszín kétségtelenül Barcelona városa és a nemzetközi repülőtér közelségéből profitál. Itt különösen a régebbi ingatlanok árai nagyon alacsonyak.

Castellón tartományát (Costa del Azahar) elsősorban a skandiáv országok, valamint az angolok és a németek idősebb generációja kedveli, akiket a kedvező éghajlati viszonyok vonzanak.

Az ingatlanpiacot Valencia környékén gyakorlatilag monopolizálták az otthoni spanyolok. Ugyanis számos Madridi és Aragoniai lakos vásárol itt ingatlant, akik kihasználják a földrajzi közelséget.

Costa de la Luz üdülőhelyén a helyi és a külföldi vásárlók közötti arány kiegyensúlyozott. Ezt a területet főleg a britek és a németek kedvelik, akik elsősorban Sotogrande –hoz kötődnek. A maximumhoz képest az árak körülbelül 40% -kal alacsonyabbak.

A Baleár-szigetek külön fejezet. Mallorca esetében a luxusingatlanok jelentik a piac motorját. A vásárlók körülbelül 90% -a külföldi. Elsősorban angolok, németek, skandinávok és oroszok. A kereslet elsősorban az exkluzív ingatlanok iránt van – nagy telekkel rendelkező családi villák és luxus apartmanok.

Menorcán a külföldi befektetők a vásárlók 50% -át képezik (elsősorban angolok és franciák), ezt követik a spanyolok. Ibiza és Formentera szigeteit ismét a külföldiek uralják (60%). Az angolok, franciák és az olaszok mellett számos holland és belga befektető vásárol itt ingatlant.

Az Atlanti-óceánban fekvő Kanári-szigetek is népszerű idegenforgalmi célpontok közé tartoznak. A Kanári-szigeteken fekvő ingatlanok iránti érdeklődés főként Tenerife szigetére öszpontosít. Itt főleg az északiak, az oroszok és a németek vásárolnak ingatlanokat – villákat, sorházakat. Ezzel szemben Lanzarote esetében a kereslet legnagyobb részét az olaszok és a franciák képezik. 

Végezetül még annyi, hogy a cikkben megjelenített számok a lakossági turizmushoz kapcsolódnak, tehát a lakhatás céljára tervezett ingatlanokra, nem a kereskedelmi turizmusra, ahová a szállodákat és a turisztikai apartmanokat stb. sorolhatjuk.